¿Qué hago si han ocupado mi vivienda en Tenerife?

Contacta con un abogado okupas Tenerife y evita enfrentamientos. Si es tu morada, llama al 112 (allanamiento). En segunda residencia o local, suele optarse por usurpación y/o desahucio exprés civil. No cortes suministros ni fuerces la entrada.

¿Vía penal o vía civil en okupaciones?

Penal: allanamiento (morada) o usurpación (inmueble no morada). Civil: precario y desahucio exprés para recuperar la posesión. La elección depende de la prueba y del caso.

¿Necesito burofax o requerimiento previo antes de demandar?

En vía penal no es imprescindible. En vía civil es recomendable para dejar constancia, intentar identificar ocupantes y reforzar la mala fe, incorporándolo a la demanda.

¿Cuánto tarda el desalojo de okupas en Tenerife?

Orientativamente 3–6 meses, según juzgado y oposición. Admisión 2–6 semanas; requerimiento 5–10 días para acreditar título; si hay oposición, vista en 1–3 meses; lanzamiento 1–3 meses tras resolución.

¿Puedo demandar si no conozco la identidad de los ocupantes?

Sí, puede dirigirse contra ocupantes desconocidos notificando en el inmueble. Si no acreditan título, se mantiene el lanzamiento.

¿Qué documentos necesito para iniciar el desalojo?

Escritura o nota simple, IBI, recibos de suministros, fotos o vídeos, atestado si lo hubo y comunicaciones con ocupantes. En comunidades, acuerdo de junta si procede.

¿Puedo reclamar rentas, daños y costas a los okupas?

Sí. En civil pueden imponerse costas; en penal se reclama la responsabilidad civil. Documentar los daños mejora las posibilidades de cobro.

¿Se puede desalojar a un okupa en Tenerife sin orden judicial?

Por regla general se requiere resolución judicial. Excepción: delito flagrante (p. ej., allanamiento de morada) en ocupación muy reciente, donde la policía puede actuar de inmediato; fuera de flagrancia, lo habitual es vía judicial.

¿Cuánto cuesta contratar un abogado para desalojar okupas en Tenerife?

Depende del caso. Suele incluir honorarios de abogado, procurador y gastos de notificación/lanzamiento. En muchos supuestos, las costas las paga el ocupante condenado. Se ofrece presupuesto cerrado antes de iniciar.

¿Qué pasa si los okupas presentan un contrato de alquiler falso?

Se combate con prueba documental (nota simple, recibos), testifical y pericial si procede. Acreditada la falsedad o insuficiencia, el proceso continúa hacia el lanzamiento y pueden exigirse responsabilidades.

¿Cuál es la diferencia entre un desahucio por impago y un desalojo de okupas?

Impago: hubo contrato válido y dejó de pagarse. Okupas: entrada sin título o con documentos falsos; se acude a desahucio exprés o vía penal. Estrategias y plazos difieren.

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Okupas en viviendas — abogado en Tenerife

Valoramos si se trata de morada (allanamiento) o inmueble no morada (usurpación) y elegimos la vía más rápida. Coordinación para minimizar riesgos y plazos.

Denuncia y medidas cautelares
Acreditación de titularidad y posesión
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Ocupación en comunidades de propietarios — vías civiles

Acciones de la comunidad frente a ocupaciones en zonas comunes o pisos de titularidad comunitaria. Precario o recuperación posesoria según el supuesto.

Acta y acuerdos de la comunidad
Requerimientos y legitimación activa
Vía civil sumaria ágil

Demanda con requerimiento de acreditación de título en 5 días hábiles. Petición de lanzamiento de “cualquiera de los ocupantes” para acelerar el desalojo.

Documentación lista + burofax
Solicitud de entrega inmediata de la finca
Coordinación con comisión judicial

Procedimiento legal para desalojar okupas en Tenerife

Denuncia inmediata y actuación policial

Aviso a policía y denuncia. Si es entrada reciente, posible recuperación ágil; si no, vía judicial.

Demanda de desahucio exprés

Acción específica de recuperación de la posesión con notificación prioritaria y oposición limitada.

Lanzamiento y recuperación de la vivienda

Señalamiento de fecha y ejecución por comisión judicial con apoyo policial si es necesario.

La experiencia práctica: cómo actúan los okupas en Tenerife

Contratos de alquiler falsos

Documentación apócrifa para aparentar título; impugnar y aportar prueba registral y de posesión.

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Solicitan “indemnizaciones” por irse. Recomendable negociar solo con cobertura jurídica.

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¿Por qué necesitas un abogado especialista en okupas en Tenerife?

Usurpación de bien inmueble (no morada)

Vía civil: precario y recuperación posesoria

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