Impago de alquiler
Rentas o suministros adeudados; posibilidad de acumular reclamación de cantidades.
LAU · LECRequerimiento
Javier Hernández Hernández, Abogado especialista en Desahucios y Okupaciones, presta sus servicios en TENERIFE, en materia de Derechos de propiedad, en todos los Partidos Judiciales de Tenerife. Actuamos tanto en procedimientos de:
• Desahucio Express • Impago de Rentas • Termino contractual • Okupas.
Tenemos nuestra sede en la conocida Calle CASTILLO Nº 62, Tercero E, SANTA CRUZ DE TENERIFE, PIDE CITA Y LLÁMANOS AL 628 620 981. Disponemos de abogados y de asesores fiscales, cuyo único objetivo es la defensa de los intereses de nuestros clientes. En Hernández Abogados desahucios sabemos que cada caso diferente, y debemos ajustarnos a las nececidades del cliente.
Respuesta prioritaria. Confidencial y sin compromiso.
Atención urgente okupas. Horario de oficina con respuesta prioritaria.
Guía clara y práctica por abogado de desahucio en Tenerife: impago, fin de contrato, precario, okupas, ocupación por “desconocidos”, efectividad de derechos reales, interdictos y usurpación penal.
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Impago de rentas o cantidades asimiladas (suministros, IBI, comunidad pactada) ⇒ resolución del contrato y recuperación de la posesión mediante juicio verbal.
Tras la demanda, el juzgado requiere al inquilino: pago y desalojo o oposición. Si no hay oposición, se mantiene la fecha de lanzamiento. Si la hay, se celebra vista.
Vencido el término contractual o la prórroga legal sin entrega de llaves, procede el desahucio por expiración de plazo.
Clave: burofax de no renovación para cortar tácita reconducción. En la admisión se fija lanzamiento.
Ocupación sin título o habiéndolo perdido, frente a la voluntad del titular. Procede juicio verbal con posible vista y ejecución.
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Estrategia integral frente a ocupación sin título: vía civil/penal, medidas cautelares y coordinación con fuerzas de seguridad.
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Deben acreditar título en 5 días hábiles, bajo apercibimiento de lanzamiento.
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Protección del titular registral frente a perturbaciones por quien carece de título inscrito.
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Acción posesoria para frenar perturbaciones (retener) o recuperar la posesión (recobrar).
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Vía penal contra quien ocupa sin consentimiento o se mantiene contra la voluntad del titular.
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Rentas o suministros adeudados; posibilidad de acumular reclamación de cantidades.
Recuperación por vía judicial; coordinación con comisión judicial y fuerzas de seguridad.
Vencimiento o resolución; requerimiento fehaciente y acción de desahucio por expiración.
Aviso fehaciente (impago/expiración) para interrumpir enervaciones y preparar la demanda.
Acumulación de rentas, traslado al inquilino y vista si hay oposición.
Fecha de lanzamiento por comisión judicial y entrega de llaves al propietario.
Intervención en Televisión Canaria para analizar, desde la perspectiva de derecho penal, la posible relevancia jurídica de un tuit atribuido al PP: tipicidad penal. Experiencia de abogado penalista en Tenerife con enfoque divulgativo y riguroso.
Opiniones de clientes en Google
Valoraciones reales publicadas en Google.
Guías prácticas y comparativas para alquiler de vivienda: régimen aplicable según fecha y tipos de alquiler.
Calcula el régimen LAU por fecha de firma y tipo de arrendador. Explicamos reformas de 2013, 2018, 2019 y ajustes desde 2023 (5/7 + 3, prórrogas y límites de actualización).
Ver guíaComparativa clara: duración, prórrogas, fianzas, gastos, desahucio y errores habituales. Distingue bien vivienda habitual vs. temporada para evitar nulidades.
Ver comparativaAsesórate para elegir la vía más rápida y segura de desahucio de okupas y recuperar la posesión con garantías.
Es clave saber cómo accedieron a la vivienda para elegir usurpación/allanamiento (penal) o precario/recuperación posesoria (civil). Un abogado okupa Tenerife te orienta.
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Somos especialistas en desahucios: desalojo exprés, desahucio en precario y defensa de propietarios y comunidades. Diseñamos la estrategia más eficaz para recuperar la posesión con garantías.
La defensa del cliente es nuestra prioridad. Como despacho penalista, actuamos tanto en defensa como en acusación particular ante los juzgados de Santa Cruz de Tenerife y el resto de la isla.