Logo H&H Abogados Tenerife  Hernández Abogados
Impago de rentas Desahucio en precario Okupas Contacto


Abogado Desahucio por Impago de Rentas Tenerife

Impago de rentas | Recupera tu vivienda o local y la deuda

Especialistas en desahucio por impago

En Hernández Abogados te acompañamos para resolver el contrato, recuperar la posesión y reclamar las rentas y cantidades adeudadas. Analizamos la enervación (si procede) y la responsabilidad de fiadores/avalistas.

Desde el 01/04/2025 es preceptivo un MASC previo (salvo excepciones legales). Prepararemos el burofax, la demanda con actualización de deuda, y te representaremos en el juicio y lanzamiento si no hay entrega voluntaria.

Abogado desahucio por impago de rentas Tenerife

✉ Habla ahora con un abogado de desahucio por impago

Respuesta prioritaria. Confidencial y sin compromiso.

Atención urgente civil. Horario de oficina con respuesta prioritaria.

Guía rápida Desahucio por Impago de Rentas · Tenerife

Documentación imprescindible

Acredita contrato, deuda y requerimientos.

  • Contrato de arrendamiento y anexos (actualizaciones, prórrogas).
  • Cuadro de deuda (mensualidades impagadas, importes y fechas).
  • Requerimiento fehaciente (burofax/acta) y comunicaciones previas.
  • Acreditación de pagos rechazados o domiciliaciones devueltas.
  • Fiador/aval (si existe): datos y domicilio para codemanda.
  • Datos del inmueble: referencia catastral, fotos, plano.
Tip: El burofax previo puede impedir la enervación si pasan 30 días sin pago.
Llamar 628 620 981 Consulta por e-mail

Cómo se tramita el desahucio por impago

Juicio verbal con reclamación de rentas acumulada.

  1. 1. MASC + Requerimiento (negociación, oferta vinculante, mediación) y burofax de pago/salida.
  2. 2. Demanda de desahucio por falta de pago con cuadro de deuda y contrato.
  3. 3. Decreto de admisión: al inquilino se le requiere para pagar, desalojar o oponerse en 10 días; se señala lanzamiento.
  4. 4. Vista sólo si hay oposición; si no, desahucio y condena a rentas.
  5. 5. Sentencia/Ejecución: lanzamiento y liquidación de cantidades devengadas.
La enervación (pagar todo y continuar) sólo es posible una vez y no procede si hubo burofax con 30 días sin pago.
Antes: MASC obligatorio Dudas rápidas

Plazos orientativos

Pueden variar por carga del juzgado y oposición.

MASC + Requerimiento · 1–4 semanas
Demanda + admisión · 2–6 semanas
Oposición + vista (si procede) · 1–2 meses
Sentencia · 2–6 semanas
Ejecución/Lanzamiento · 1–3 meses

Media aproximada: 3–7 meses si no hay incidencias.

Agendar valoración Ver documentación

FAQ rápidas

Dudas habituales en impago.

¿Qué es la enervación?
El inquilino paga toda la deuda (y lo exigible) antes de juicio y evita el desahucio. Una sola vez y no si hubo burofax con 30 días sin pagar.
¿Se puede reclamar la deuda?
Sí. Se acumula la reclamación de rentas y cantidades asimiladas (p. ej. IBI, suministros pactados).
¿Se fija fecha de lanzamiento al inicio?
Sí, se señala en la admisión; si no hay oposición o hay condena, se mantiene.
¿Es obligatorio el MASC?
Sí, desde el 01/04/2025 es preceptivo intentar un MASC salvo excepciones legales.
Ver FAQ completas Enviar consulta

MASC · Obligatorio desde 01/04/2025

Intento previo de solución: requisito antes de demandar.

Vías: negociación asistida, oferta vinculante confidencial, conciliación, mediación.
Acuerdos tipo: entrega de llaves, plan de pagos, condonación parcial, plazo de salida.
Ventajas: reduce tiempos/costes, puede evitar costas si hay allanamiento tras el intento.
Excepciones: supuestos urgentes/legales. Evaluación individual.
Iniciar MASC con el despacho Seguir procedimiento
Guía paso a paso

Esquema básico del Desahucio por Impago de Rentas en Tenerife

De la reclamación extrajudicial y MASC a la sentencia y lanzamiento.

Requerimiento + MASC

Burofax de pago y desalojo con cuadro de deuda. Intento MASC (negociación/mediación). El burofax puede bloquear la enervación si transcurren 30 días sin pago.

Demanda por impago

Juicio verbal con reclamación de rentas acumulada. En el decreto de admisión se fija la fecha de lanzamiento y el inquilino tiene 10 días para pagar, desalojar o oponerse.

Sentencia y lanzamiento

Si no hay oposición o se estima la demanda, se dicta desahucio, condena a rentas y se ejecuta el lanzamiento. Se liquidan rentas hasta entrega efectiva.

Plazos orientativos

MASC + burofax · 1–4 semanas
Admisión y requerimiento (10 días) · 2–6 semanas
Vista (si oposición) · 1–2 meses
Sentencia · 2–6 semanas
Ejecución/Lanzamiento · 1–3 meses

Plazo total habitual: 3–7 meses, según oposición y carga del juzgado.

Preguntas frecuentes sobre Desahucio por Impago de Rentas

¿Qué puedo reclamar además del desahucio?

¿Qué es la enervación del desahucio?

¿Es obligatorio intentar un MASC?

¿Cuándo se fija la fecha de lanzamiento?

¿Se puede demandar al fiador/avalista?

¿Qué pasa con la fianza?

¿Necesito abogado y procurador?

¿Dónde se presenta la demanda?

Cómo llegar con Google Maps

Trato directo con abogado experto en desahucio en precario

Atención directa del abogado responsable de tu procedimiento. Sin intermediarios, con enfoque a resultados y tiempos.

Actuamos en todo Tenerife: preparación de demanda, vista, sentencia y ejecución de lanzamiento.

Llamar ahora Escribir e-mail

Contacto

Dirección
Calle Castillo, Nº 62, Tercera Planta, Esc. E
38003 Santa Cruz de Tenerife
Cómo llegar
Horario
L–V · 09:00–19:00
Llamar ahora Escribir e-mail