Logo H&H Abogados Tenerife  Hernández Abogados


Abogado Interdictos Posesorios Tenerife

Retener y recobrar | Protegemos y recuperamos tu posesión

Especialistas en tutela sumaria de la posesión

En Hernández Abogados actuamos con rapidez ante perturbaciones o despojos para retener o recobrar la posesión. Preparamos medidas cautelares cuando procede y gestionamos la restitución/lanzamiento.

Desde el 01/04/2025 es preceptivo un MASC previo (salvo excepciones legales). Elaboramos el burofax, la demanda (juicio verbal) y te representamos en la vista y ejecución. Ojo a la caducidad de 1 año desde el hecho posesorio: conviene actuar sin dilación.

Abogado interdictos posesorios Tenerife

Habla ahora con un abogado de interdictos posesorios

Respuesta prioritaria. Confidencial y sin compromiso.

Atención urgente civil. Horario de oficina con respuesta prioritaria.

Guía rápida Interdictos Posesorios · Tenerife

Documentación imprescindible

Acredita posesión, hecho posesorio y comunicaciones.

  • Prueba de posesión (contrato, llaves, testifical, consumos, comunidad).
  • Hecho posesorio: fotos/vídeos, acta notarial o atestado (perturbación/despojo).
  • Requerimientos (burofax/conciliación) y respuestas.
  • Identificación de intervinientes y testigos.
  • Datos del inmueble (catastro, plano, fotos, inventario si aplica).
  • Cronología de hechos (muy útil por la caducidad de 1 año).
Tip: Elabora una línea temporal precisa: la acción caduca al año desde la perturbación o el despojo.

Cómo se tramitan los interdictos

Tutela sumaria de la posesión en juicio verbal.

  1. 1. MASC + Requerimiento (negociación/conciliación) y burofax de cese y restitución.
  2. 2. Demanda de tutela sumaria (retener/recobrar) con prueba de posesión y del hecho.
  3. 3. Medidas cautelares si procede para asegurar la eficacia.
  4. 4. Vista y sentencia: orden de cese/restitución y costas.
  5. 5. Ejecución: restitución/lanzamiento y reposición de llaves.
La vía posesoria es sumaria: no prejuzga el derecho de propiedad. El plazo de ejercicio es de 1 año.

Plazos orientativos

Pueden variar por carga del juzgado y oposición.

MASC + requerimiento · 1–4 semanas
Demanda + admisión · 2–6 semanas
Vista · 1–2 meses
Sentencia · 2–6 semanas
Ejecución (restitución/lanzamiento) · 1–3 meses

Media aproximada: 3–7 meses si no hay incidencias.

FAQ rápidas

Dudas habituales en posesoria.

¿Retener o recobrar?
Retener: frenar perturbaciones. Recobrar: volver a la posesión tras un despojo. Elegimos la vía adecuada según los hechos.
¿Plazo para demandar?
1 año desde la perturbación o el despojo. Es una caducidad.
¿Se fija restitución desde el inicio?
Puede interesarse medida cautelar de restitución en supuestos tasados; si no, tras sentencia y ejecución.
¿Es obligatorio el MASC?
, desde el 01/04/2025 es preceptivo intentar un MASC salvo excepciones legales.

MASC · Obligatorio desde 01/04/2025

Intento previo de solución: requisito antes de demandar.

Vías: negociación asistida, oferta vinculante confidencial, conciliación, mediación.
Acuerdos tipo: cese inmediato de la perturbación, entrega de llaves, desalojo en fecha.
Ventajas: reduce tiempos/costes; puede evitar costas si hay allanamiento tras el intento.
Excepciones: supuestos urgentes/legales. Evaluación individual.
Guía paso a paso

Esquema básico de los Interdictos Posesorios en Tenerife

De la perturbación/despojo al cese/restitución y ejecución.

Requerimiento + MASC

Burofax de cese y/o restitución con cronología. Intento MASC (negociación/mediación) para acordar desocupación o cese inmediato.

Demanda posesoria

Juicio verbal de tutela sumaria (retener/recobrar) con solicitud de medidas cautelares cuando proceda.

Sentencia y restitución

Orden de cese o restitución y posterior ejecución (entrega de llaves/lanzamiento) con auxilio judicial.

Plazos orientativos

MASC + burofax · 1–4 semanas
Admisión y señalamientos · 2–6 semanas
Vista · 1–2 meses
Sentencia · 2–6 semanas
Ejecución · 1–3 meses

Plazo total habitual: 3–7 meses, según oposición y carga del juzgado.


Preguntas frecuentes sobre Interdictos Posesorios


¿Qué protegen los interdictos posesorios?

¿Cuándo usar retener o recobrar?

¿Qué plazo tengo?

¿Puedo pedir medidas cautelares?

¿Necesito abogado y procurador?

Trato directo con abogado experto en desahucio en precario

Atención directa del abogado responsable de tu procedimiento. Sin intermediarios, con enfoque a resultados y tiempos.

Actuamos en todo Tenerife: preparación de demanda, vista, sentencia y ejecución de lanzamiento.

Contacto

Dirección
Calle Castillo, Nº 62, Tercera Planta, Esc. E
38003 Santa Cruz de Tenerife
Cómo llegar
Horario
L–V · 09:00–19:00