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Abogado Desahucio por Terminación Contractual Tenerife

Fin de contrato | Recupera tu vivienda o local

Especialistas en expiración de plazo

En Hernández Abogados te acompañamos para recuperar la posesión cuando ha vencido el contrato (o su prórroga) y el inquilino no entrega las llaves. Analizamos preavisos, prórrogas y posibles tácitas reconducciones.

Prepararemos el requerimiento y la demanda de desahucio por terminación contractual. Te representamos en la vista (si la hay) y en la ejecución (lanzamiento). Desde el 01/04/2025 se exige un MASC previo (salvo excepciones legales).

Abogado desahucio por terminación contractual en Tenerife

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Atención urgente civil. Horario de oficina con respuesta prioritaria.

Guía rápida Desahucio por Terminación Contractual · Tenerife

Documentación imprescindible

Acredita contrato, fin de plazo y preavisos.

  • Contrato de arrendamiento y anexos (renovaciones/prórrogas).
  • Calendario contractual: fecha de inicio y vencimiento.
  • Preavisos enviados/recibidos (burofax, acta, e-mail fehaciente).
  • Requerimiento de entrega de llaves y fecha límite.
  • Identificación del inmueble (catastro, fotos, inventario).
  • Cualquier pacto de prórroga o comunicaciones sobre continuidad.
Tip: Un burofax claro y con antelación suficiente evita discusiones sobre prórrogas o tácitas reconducciones.
Llamar 628 620 981 Consulta por e-mail

Cómo se tramita la terminación

Juicio verbal por expiración de plazo.

  1. 1. MASC + Preaviso (negociación/conciliación) y burofax de no renovación y entrega de llaves.
  2. 2. Demanda de desahucio por expiración del término con acreditación del vencimiento y preavisos.
  3. 3. Decreto de admisión: al inquilino se le requiere para desalojar o oponerse en 10 días; se señala lanzamiento.
  4. 4. Vista si hay oposición (p. ej., prórroga o tácita reconducción).
  5. 5. Sentencia/Ejecución: lanzamiento y entrega efectiva de la posesión.
No existe enervación en la terminación contractual (figura propia del impago).
Antes: MASC obligatorio Dudas rápidas

Plazos orientativos

Pueden variar por carga del juzgado y oposición.

MASC + preaviso · 1–4 semanas
Demanda + admisión · 2–6 semanas
Oposición + vista (si procede) · 1–2 meses
Sentencia · 2–6 semanas
Ejecución/Lanzamiento · 1–3 meses

Media aproximada: 3–7 meses si no hay incidencias.

Agendar valoración Ver documentación

FAQ rápidas

Dudas habituales en terminación.

¿Hay enervación en terminación?
No. La enervación es propia del impago. En la expiración del contrato no cabe pagar para continuar.
¿Qué defensas son habituales?
Alegaciones de prórroga, tácita reconducción o falta de preaviso. Las rebatimos con contrato, comunicaciones y plazos.
¿Se fija fecha de lanzamiento al inicio?
Sí, se señala en la admisión; si no hay oposición o hay condena, se mantiene.
¿Es obligatorio el MASC?
Sí, desde el 01/04/2025 es preceptivo intentar un MASC salvo excepciones legales.
Ver FAQ completas Enviar consulta

MASC · Obligatorio desde 01/04/2025

Intento previo de solución: requisito antes de demandar.

Vías: negociación asistida, oferta vinculante confidencial, conciliación, mediación.
Acuerdos tipo: entrega de llaves en fecha, plazo de salida, compensación de fianza.
Ventajas: reduce tiempos/costes; puede evitar costas si hay allanamiento tras el intento.
Excepciones: supuestos urgentes/legales. Evaluación individual.
Iniciar MASC con el despacho Seguir procedimiento
Guía paso a paso

Esquema básico del Desahucio por Terminación Contractual en Tenerife

Del preaviso y MASC a la sentencia y lanzamiento.

Preaviso + MASC

Burofax de no renovación y entrega de llaves con fecha. Intento MASC (negociación/mediación) para acordar salida ordenada.

Demanda por terminación

Juicio verbal por expiración del término. En el decreto de admisión se fija la fecha de lanzamiento y el inquilino tiene 10 días para desalojar u oponerse.

Sentencia y lanzamiento

Si no hay oposición o se estima la demanda, se dicta desahucio y se ejecuta el lanzamiento hasta la entrega efectiva.

Plazos orientativos

MASC + preaviso · 1–4 semanas
Admisión y requerimiento (10 días) · 2–6 semanas
Vista (si oposición) · 1–2 meses
Sentencia · 2–6 semanas
Ejecución/Lanzamiento · 1–3 meses

Plazo total habitual: 3–7 meses, según oposición y carga del juzgado.

Preguntas frecuentes sobre Desahucio por Terminación Contractual

¿Qué puedo exigir al terminar el contrato?

¿Qué es la tácita reconducción?

¿Qué preaviso debo dar?

¿Cuándo se fija el lanzamiento?

¿Necesito abogado y procurador?

Cómo llegar con Google Maps

Trato directo con abogado experto en terminación contractual

Atención directa del abogado responsable de tu procedimiento. Sin intermediarios, con enfoque a resultados y tiempos.

Actuamos en todo Tenerife: preaviso, demanda por expiración de plazo, vista, sentencia y ejecución de lanzamiento.

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Contacto

Dirección
Calle Castillo, Nº 62, Tercera Planta, Esc. E
38003 Santa Cruz de Tenerife
Cómo llegar
Horario
L–V · 09:00–19:00
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